Seuls certains types de revenus suisses de l'emprunteur* peuvent être pris en compte lors d’une demande de crédit.
Pour éviter l'inscription d'un refus auprès de la ZEK, il est recommandé de se renseigner auprès de l'établissement prêteur ou de son courtier avant de faire une demande de crédit.
*Dans le cadre d'un contrat de mariage ou d'un partenariat enregistré, les revenus du/de la conjoint(e) sont aussi pris en compte
Les types de revenus et les situations professionnelles acceptés diffèrent selon les banques
Un revenu global minimal de CHF 3'000 est cependant généralement exigé par les banques.
Les revenus quels qu'ils soient devront être prouvés au moyen des documents justificatifs récents mentionnés ci-dessous*.
* Susceptibles de varier en fonction des banques et dossiers
Les revenus salariés
Les revenus salariés pris en compte sont généralement:
- 3 derniers bulletins de salaire. Justificatifs des primes et bonus.
Bon à savoir - Les revenus salariés comprennent les primes et bonus et 13ème salaires.
Les revenus d'indépendants
- Taxation fiscale récente (moins d’une année)
Les allocations familiales et de formation
Les allocations sont souvent mentionnées sur les fiches de salaire, dans le cas contraire, un extrait de compte peut être accepté.
Les rentes d’assurance invalidité (AI) et les rentes d'assurance vieillesse (AVS) jusqu'à 70 ans
- Dernière décision de rente: l'assurance invalidité (AI) et de la caisse de pension ou relevés bancaires des 3 derniers mois.
- Dernière décision de l’assurance vieillesse et 3 derniers relevés bancaires pour l'AVS.
Les pensions alimentaires reçues
Si ces pensions sont nécessaires à la conclusion du crédit privé, il est possible que la durée de celui-ci soit adaptée en conséquence.
- Jugement de divorce ou de séparation complet.
Les revenus d’apprentissage des enfants de l'emprunteur
- Dernier justificatif de revenu d'apprenti
Les rentes de veuve et d'orphelin
- Attestation de rente ou relevé de compte
Les revenus locatifs
- Dernier avis de taxation ou dernier relevé de compte
Les revenus listés ci-dessous ne seront pas pris en compte par les banques pour estimer la capacité de crédit d'un emprunteur.
Vous trouverez des précisions expliquant pourquoi les banques n'en tiennent pas compte.
Les indemnités de chômage
- Les indemnités chômage ne sont pas acceptés par les banques en raison de leur nature temporaire et instable, ce qui augmente le risque de non-remboursement.
Les revenus payés en espèces
- Le paiement de salaire en espèces par définition ne peut être justifié par aucune trace comptable.
Les revenus issus du travail à la demande
- Il s'agit de revenus provenant de contrats sur appel (par ex. extras dans le domaine de la restauration) qui sont très imprévisibles.
Les prestations complémentaires (assurance invalidité AI) ou allocations pour impotent (AVS)
- Les prestations complémentaires à l'AVS et à l'AI (PC) apportent un soutien financier lorsque les rentes et autres revenus ne suffisent pas à couvrir les besoins essentiels.
- Elles ne peuvent être affectées au remboursement d'un crédit.
Les remboursements de frais professionnels effectifs
- Le remboursement de frais effectifs vient couvrir une dépense réelle et ne constitue par conséquent pas un revenu.
La part de revenus issus d'un dépassement de la durée maximale de travail légale (200h)
- Il n'est pas possible d'établir un crédit sur plusieurs années en se basant sur le fait que l'emprunteur soit contraint de travailler plus de 200h par mois.
Les bourses pour élèves et étudiants
- Les bourses sont renouvelées chaque année et ne constituent pas un revenu stable.
Revenus provenant de l'étranger
- Les revenus provenant de l'étranger ne sont pas saisissables et ne peuvent donc pas garantir le remboursement d'un crédit.
- Seuls les revenus perçus en Suisse peuvent être pris en compte.
Tout ceci vous semble encore flou ? Notre équipe est là pour vous aider, alors n'hésitez pas à nous contacter.
